Български English Руский
contact
ОБАДИ НИ СЕ +359 896 977 866 +359 2 954 79 04
http://iconsulting-bg.com/

Некоректни практики

10 нагли лъжи на брокерите на имоти

10 нагли лъжи на брокерите на имоти

1. "Апартаментът е малък, кокетен и артистичен" 29 квадратни метра. Ако поканиш гости, единият ще трябва да стои прав, а при разминаване в единствената ти стая ще трябва да си гълташ корема. Само след няколко месеца вътре би трябвало да се почувстваш като заровен жив човек, пробудил се в тесен ковчег и опипващ паническите стените му. За сметка на това стената е оцветена в оранжево-синьо и на нея виси картина, която е купена от Ikea. А на малката масичка има ваза с изкуствени цветя. Това са двата арт елемента, останалото ще е от теб. Ти си творческа личност, ще се оправиш. 2. "Апартаментът се нуждае от освежителен ремонт" Вътре трябва да влезе багер и да го изрине до основи. В банята жена не би влязла никога. Почупена дървена дограма държи два прозореца зейнали завинаги. В кухнята е постелено най-великото изобретение на домашния интериор - кафевият балатум. Печка "Раховец" и пералня "Перла 05" гордо допълват инвентара. Освежавай на воля. 3. "Намира се в хубав софийски квартал с много градинки и зелени площи" Градинката е случайно избуяла трева пред блока, а върху нея вече втори месец спира съседа. Другата зеленина са двете дървета, облепени с некролози. Най-близкият парк е на 40 минути пеша. Наоколо обаче има "Била" - огромно преимущество, изтъквано от брокера: ти просто трябва да си адски щастлив, че всеки ден ще има откъде да пазаруваш храна, която ще ядеш, за да се събудиш пак на следващия ден и да си купиш храна, която ще ядеш. През това време в зрителното ти поле доживот ще вали сивия панелен соц порой. 4. "Цената е компромисна" Цената е надута първо от собственика, после от брокера, а накрая от колосалния общ балон, в който всяко чувство за здрав разум е избягало със свистене. Не отговаря нито на квадратурата, нито на разположението, нито на етажа, нито на обзавеждането. Балонът е толкова голям, че ако брокерът се качи на него, ще отлети до стратосферата и при скок от там би могъл да подобри рекорда на Феликс Баумгартнер. 5. "Тенденцията с цените е възходяща" Всичко е започнало от един човек, който си е пуснал апартамента в "Люлин" на 60 000 евро. После го е видял друг собственик и си е рекъл: "Тъй ли? 60 000 евро за панелка в Люлин? Тогава аз ще пусна моята в "Разсадника" за 65 000 евро!". Това пък е било забелязано от човек, който продава в "Младост", който си е казал: "65 000 за апартамент в "Разсадника"? Тъй ли? Пускам моя за 75 000 евро". Накрая всички тези обяви са били видени от собственик, който продава апартамент в Лозенец и съвсем логично го е закотвил на 140 000 евро. Ето я, възходяща тенденция. 6. "Имало е ремонт, за да има повече пространство" Разбирай, че двата прекрасни балона са усвоени, за да има по 3 спарени квадратни метра в повече и да няма къде да си изпушиш цигарата. Направил го е първо един съсед, а после всички са повлекли крак. С тези усвоени балкони отвън блокът изглежда запечатан и като гигантски бункер. 7. "Тук ще има метро" През 2035-та разбира се. Само в България е възможно цената на имот да се вдигне с 20% заради обещание за метро, работите по което дори не е започнала. От теб се очаква да купиш мястото, с надеждата в късната ти зрялост най-сетне да стъпиш в мотрисата и да се отправиш към работа. 8. "Венета Райкова има апартамент наблизо" Страшно! Трепети на вълнение обливат цялото ти тяло - ти самият, живеещ сред българския хайлайф... Друго стъпваш, инак се кашляш. Ами ако засечеш Калин Врачански и Луиза Григорова в магазина? И си купите освен всичко едни и същи тиквички? Това се казва местоположение! 9. "Готови сме да направим коментар на цената" От 30-те надути процента оскъпяване, сме готови да смъкнем на 28%, но пък за сметка на това вие изцяло ще поемете разходите в общината, което общо взето ще ни върне на вече установените 30% балон. 10. "Лихвите по кредитите са на рекордно ниски нива" Само дето цените на апартаментите са рекордно високи, и това напълно компенсира лихвата по кредита: печалбата на банките е същата, само ти си прецакан. Но, свиквай. Нали не искаш вечно да живееш на квартира?

                                       Източник: https://www.actualno.com
                                     https://www.actualno.com/viewpoint/10-nagli-lyji-na-brokerite-na-imoti-news_690699.html

Апартаменти в Младост 3 19-08-2021

Агенция "И Консултинг" продава Двустайни и Тристайни жилища в Младост 3. Сградата е в начален етап на строителство. Намира се в близост до община Младост, парк и детска градина. Прочети още

Край на Ателиетата 19-08-2021

Ателиетата получиха статут на жилища Прочети още

София на 18-то място по ръст на цените на жилища в света 09-07-2018

София на 18-то място по ръст на цените на жилища в света Прочети още