Български English Руский
http://iconsulting-bg.com/
contact
ОБАДИ НИ СЕ +359 896 977 866 +359 2 954 79 04

Некоректни практики

10 нагли лъжи на брокерите на имоти

10 нагли лъжи на брокерите на имоти

1. "Апартаментът е малък, кокетен и артистичен" 29 квадратни метра. Ако поканиш гости, единият ще трябва да стои прав, а при разминаване в единствената ти стая ще трябва да си гълташ корема. Само след няколко месеца вътре би трябвало да се почувстваш като заровен жив човек, пробудил се в тесен ковчег и опипващ паническите стените му. За сметка на това стената е оцветена в оранжево-синьо и на нея виси картина, която е купена от Ikea. А на малката масичка има ваза с изкуствени цветя. Това са двата арт елемента, останалото ще е от теб. Ти си творческа личност, ще се оправиш. 2. "Апартаментът се нуждае от освежителен ремонт" Вътре трябва да влезе багер и да го изрине до основи. В банята жена не би влязла никога. Почупена дървена дограма държи два прозореца зейнали завинаги. В кухнята е постелено най-великото изобретение на домашния интериор - кафевият балатум. Печка "Раховец" и пералня "Перла 05" гордо допълват инвентара. Освежавай на воля. 3. "Намира се в хубав софийски квартал с много градинки и зелени площи" Градинката е случайно избуяла трева пред блока, а върху нея вече втори месец спира съседа. Другата зеленина са двете дървета, облепени с некролози. Най-близкият парк е на 40 минути пеша. Наоколо обаче има "Била" - огромно преимущество, изтъквано от брокера: ти просто трябва да си адски щастлив, че всеки ден ще има откъде да пазаруваш храна, която ще ядеш, за да се събудиш пак на следващия ден и да си купиш храна, която ще ядеш. През това време в зрителното ти поле доживот ще вали сивия панелен соц порой. 4. "Цената е компромисна" Цената е надута първо от собственика, после от брокера, а накрая от колосалния общ балон, в който всяко чувство за здрав разум е избягало със свистене. Не отговаря нито на квадратурата, нито на разположението, нито на етажа, нито на обзавеждането. Балонът е толкова голям, че ако брокерът се качи на него, ще отлети до стратосферата и при скок от там би могъл да подобри рекорда на Феликс Баумгартнер. 5. "Тенденцията с цените е възходяща" Всичко е започнало от един човек, който си е пуснал апартамента в "Люлин" на 60 000 евро. После го е видял друг собственик и си е рекъл: "Тъй ли? 60 000 евро за панелка в Люлин? Тогава аз ще пусна моята в "Разсадника" за 65 000 евро!". Това пък е било забелязано от човек, който продава в "Младост", който си е казал: "65 000 за апартамент в "Разсадника"? Тъй ли? Пускам моя за 75 000 евро". Накрая всички тези обяви са били видени от собственик, който продава апартамент в Лозенец и съвсем логично го е закотвил на 140 000 евро. Ето я, възходяща тенденция. 6. "Имало е ремонт, за да има повече пространство" Разбирай, че двата прекрасни балона са усвоени, за да има по 3 спарени квадратни метра в повече и да няма къде да си изпушиш цигарата. Направил го е първо един съсед, а после всички са повлекли крак. С тези усвоени балкони отвън блокът изглежда запечатан и като гигантски бункер. 7. "Тук ще има метро" През 2035-та разбира се. Само в България е възможно цената на имот да се вдигне с 20% заради обещание за метро, работите по което дори не е започнала. От теб се очаква да купиш мястото, с надеждата в късната ти зрялост най-сетне да стъпиш в мотрисата и да се отправиш към работа. 8. "Венета Райкова има апартамент наблизо" Страшно! Трепети на вълнение обливат цялото ти тяло - ти самият, живеещ сред българския хайлайф... Друго стъпваш, инак се кашляш. Ами ако засечеш Калин Врачански и Луиза Григорова в магазина? И си купите освен всичко едни и същи тиквички? Това се казва местоположение! 9. "Готови сме да направим коментар на цената" От 30-те надути процента оскъпяване, сме готови да смъкнем на 28%, но пък за сметка на това вие изцяло ще поемете разходите в общината, което общо взето ще ни върне на вече установените 30% балон. 10. "Лихвите по кредитите са на рекордно ниски нива" Само дето цените на апартаментите са рекордно високи, и това напълно компенсира лихвата по кредита: печалбата на банките е същата, само ти си прецакан. Но, свиквай. Нали не искаш вечно да живееш на квартира?

                                       Източник: https://www.actualno.com
                                     https://www.actualno.com/viewpoint/10-nagli-lyji-na-brokerite-na-imoti-news_690699.html

София на 18-то място по ръст на цените на жилища в света 09-07-2018

София на 18-то място по ръст на цените на жилища в света Прочети още

Ето как банките одобряват клиентите за кредит 09-02-2018

Bъзнaмepявaтe дa cи ĸyпитe имoт, aвтoмoбил или дpyгa пo-знaчитeлнa пo paзмep пoĸyпĸa? Mнoгo e вepoятнo зa нeя дa пoлзвaтe ипoтeчeн или пoтpeбитeлcĸи ĸpeдит. Зa дa Bи бъдaт oтпycнaти тaĸивa oбaчe, щe пpeминeтe пpeз щaтeлнa пpoвepĸa oт cтpaнa нa бaнĸaтa, ĸъм ĸoятo ce oбъpнeтe. Прочети още